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汕頭市房地產行業協會2014年工作總結及2015年工作計劃
2015-9-22

汕頭市房地產行業協會

2014年工作總結及2015年工作計劃

 

2014年,汕頭市房地產行業協會在市社會組織管理局正確領導和市住建局、市國土局、市房產局等業務指導部門的大力支持指導下,圍繞年初制定的工作目標,發揮服務功能和橋梁紐帶作用,強化行業自律,規范行業行為,促進行業發展,盡職盡力地做好工作,取得了一定的成效。

一、2014年工作總結

(一)開展調查研究,反映會員呼聲。

協會領導定期深入會員單位開展調研,了解企業發展的困難與要求,征詢企業對行業發展的意見,有針對性地向相關政府職能部門反映問題和提出建議。去年4月,市房產局發布《汕頭經濟特區商品房銷售管理條例》(征求意見稿),協會及時到有關企業專題調研,并組織有關企業學習座談,認真聽取意見,在20137月建言基礎上,進一步提出了商品房項目以正在建造的建筑物及其建設用地使用權設定抵押、以展示廳、廣告等形式對項目的展示、商品房預售款專用賬戶內款項的使用、企業自用款沒有必要做出限制、商品房預售款撤銷監管手續以及對違反本條例的處理等六個問題提出了意見和建議,得到有關部門的關注和重視。去年9月,應法制局要求,協會再次召開座談會,征求企業對條例草案的修改意見,座談中企業普遍認為通過協會的積極反映,企業的部分意見和訴求已經得到有關政府部分的反饋和采納。目前,該《條例》已于去年底上報市人大審核。

4月,協會協同市房產局,在該局開展黨的群眾路線教育實踐活動中,組織召開房地產開發會員單位座談會,與企業代表面對面交流,聽取企業對市房產局開展各項工作的意見和建議;企業在充分肯定市房產局各項工作的基礎上,集中圍繞“商品房總確權”和“房產證發放等困擾企業的問題,與市房產局領導及時溝通、反映,得到市房產局的重視和支持。

(二)緊跟政策導向,關注市場變化

近年來,受宏觀經濟形勢和宏觀調控政策影響,房地產市場形勢復雜多變,協會密切關注房地產市場的宏觀調控政策及市場情況,協助會員單位分析市場形勢,為會員單位應對房地產市場調控提供幫助。310日和1021日分別召開房地產形勢分析座談會,骨干房企負責人踴躍參會并積極發言,各抒已見,從不同角度分析了我市的房地產形勢,同時針對開發中存在的問題展開熱烈的探討,并對相關職能部門提出意見和建議。

為使開發企業及時掌握房地產市場變化,了解商品房市場價格走勢的情況,協會還與市物價局監測中心開展了“房地產開發企業、房產中介企業調查”活動,并聯合舉辦座談會,邀請了四家開發企業、四家中介機構進行座談。在座談中,大家結合汕頭市的實際情況及本企業的實際情況,分析了當前房地產市場的特點、市場交易及價格情況,并提出了穩定住房價格、促進房地產市場健康發展的意見和建議。

(三)推進“綠色住區”,強化品牌建設。

省級品牌“綠色住區”的評定,對于推進節能、減排、低碳、環保、人性化房地產產品建設,有著重要的促進意義。協會不遺余力地推進這項工作,引導企業積極申報。協會根據廣東省綠色住區的十項評選標準,組織人員對我市的房地產開發項目多次進行實地考察、分類排隊,現場提出整改意見。在認真調研的基礎上,5月中旬向省房協上報二個小區參加“廣東省綠色住區”的評選活動。經省綠色住區考評專家組地認真考察、考評,龍光公司開發的“尚海陽光”和聯泰地產開發的“香域春天”二個住宅小區項目于1219日被認定為“廣東省綠色住區”。

(四)舉辦培訓和講座,提高從業人員素質。

為提高房地產從業人員的業務素質,協會于32526日聯合省房協在我市舉辦《汕頭市房地產銷售技能培訓班》,特邀省內長期從事房地產專業培訓的資深培訓師蒞汕為學員授課,來自我市房地產企業101名營銷經理和銷售人員參加培訓。學員學習認真,課堂氣氛活躍,培訓班既注重教與學雙方互動,又做到基礎理論與實操訓練相結合,通過模擬實操和考試考核,學員們受益匪淺,業務素質進一步提高,省房協對考試考核合格者發給《廣東省房地產銷售人員結業證書》。

為進一步規范建筑物、住宅區的命名管理,增強開發建設單位依法使用地名意識,416,協會協同市民政局舉辦汕頭市房地產行業地名業務知識講座60名房企負責人參加了講座,市民政局領導和地名專家作了專題輔導。參加培訓的房企負責人學習了《廣東省地名管理條例》、《廣東省建筑住宅區名稱管理規定》和地名命名更名的原則和方法,以及地名命名、更名的申報程序,并通過專家的詳細講解,使大家對地名工作有進一步的理解和認識,對規范我市建筑物和住宅小區的命名管理有著積極的促進作用。

(五)舉辦房展論壇,引導行業發展

為更好的引導房地產合理開發、理性發展,引導市民合理釋放剛性需求,102327日,協會和房地產估價師與房地產經紀人學會聯合主辦2014汕頭房地產展示展銷會。房展會以“理性發展,宜業宜居”為主題,吸引了中信、聯泰、錦峰等20多家企業進場參展,參展樓盤18個。展會期間,觀展踴躍,購銷兩旺,共成交住宅21套,建筑面積3404平方米,金額2935萬元。房展會的成功舉辦,擴大了行業影響,樹立了行業形象,提升企業銷售業績,方便市民選房購房,有效拉動消費,取得較好效果。

為深入探討行業轉型升級的機遇與挑戰,貫徹省委省政府振興粵東粵西的戰略,協會全程配合省房協于121819日在汕舉辦的廣東省房地產行業協會2014年度會員大會暨廣東房地產發展論壇。主題年會聚集了國家、省、市住建系統領導及業界精英近300人,協會副會長單位汕頭龍光地產以首席戰略合作伙伴身份承辦本次盛會。大會以“新常態、深轉型”為主題,重點討論十八屆四中全會后宏觀經濟與房地產市場走勢、互聯網思維與房地產業價值鏈重塑、新常態下養老地產、休閑旅游地產、縣域地產的機遇與挑戰等行業前沿問題。會議期間,還舉辦政府·協會·企業首腦圓桌會議、地產精英微信互動酒會,以及參觀省綠色住區龍光·尚海陽光等活動。會議還評選廣東省優秀青年企業家,市房協推薦的宜華地產總裁劉紹生、中環投資有限公司總經理林海鵬榮獲省青年企業家的光榮稱號。

(六)辦好《汕頭房地產》,樹立行業形象。

堅持刊物的指導性和服務性方向,堅持面向政府、面向企業、面向社會辦刊宗旨,堅持高標準辦刊,及時宣傳黨和政府有關方針政策和法律、法規,讓企業及時了解和落實政策;注重刊載業界精英的指導性論著,注重建立一支穩定的通迅員隊伍,注重積極收集行業信息,特別是本地企業的信息,及時發現和推廣企業“閃光點”,刊物信息量不斷擴大,質量不斷提高,得到會員單位和讀者的肯定。同時加強網站管理,增加信息容量,為會員單位搭建了方便快捷的交流平臺。

(七)加強自身建設,保證協會工作正常運轉。

秘書處工作人員加強團結協作,各項工作順利開展。為慶祝中國共產黨成立93周年,彰顯汕頭市社會組織在黨的十八大精神指引下,大膽改革創新、銳意進取的精神風貌與風采,協會黨支部與社會組織黨委615在華僑公園聯合舉辦永遠跟黨走文藝匯演,取得很好的效果。 

3月底前按計劃如期完成社會組織管理局和新聞出版局的年檢,524順利通過市物價局對我會涉企收費情況的專項檢查。8月份重新編印《汕頭市房地產行業協會會員通訊錄》,為會員單位聯系工作提供方便。

加強與會員的聯動溝通。協會領導經常性的帶領秘書處人員走訪有關會員單位,與企業負責人座談,聽取他們對協會工作和發展的意見建議。密切聯系相關政府職能部門,暢通溝通渠道;注重同省房協及周邊各市房協的溝通協作。

繼續積極收取會費和協辦費。全年共收取會費45.8萬元,刊物協辦費24.9萬元,保證了協會日常工作的正常運轉。

二、2014年工作存在的問題

回顧過去的一年,協會雖然做了一些工作,取得了一定成效,但還存在不少差距:一是對照國務院、市政府對行業協會改革和發展的有關要求,協會的一些主要職能尚不到位,規范行業行為缺乏相關舉措;二是在新形勢下,如何提高會員單位凝聚力,拓展協會活動的新思路、新方法等方面還需進一步努力;三是如何加強與相關部門間的聯系,發揮協會的橋梁作用,還需進一步改進。

三、2015年工作計劃

一、深入基層開展調研工作。集中精力調研我市房地產行業改革和發展的新情況、新問題,引導企業調整產業結構,穩定房產秩序,促進我市房地產市場持續、平穩、健康發展。

二、反映會員呼聲,維護會員合法權益。通過各種方式密切與會員的聯系溝通,了解企業的要求,及時向有關部門反映;了解職能部門的聚焦方向和業務指導單位的工作意向,及時向會員單位傳遞信息,發揮橋梁紐帶作用。

三、舉辦專題研討會、形勢報告會和法律講座。有針對性地舉辦行業培訓,幫助企業擴大視野,提高經營管理水平,增強協會的凝聚力和活力,并力爭辦出成果。

四、拓展“綠色住區”建設。今年繼續推薦2個優秀住宅小區項目參評省參加廣東省綠色住區

五、認真辦好《汕頭房地產》。拓展稿源,充實內容,提高刊物質量,擴大刊物影響力。

六、加強協會自身建設。認真執行協會章程規定的會議制度,更好發揮會長辦公會議的決策作用,積極發展新會員,擴大服務面。協會秘書處工作人員要增強創新意識,服務意識,把協會真正辦成“會員之家”。

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