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綠色住區.萬泰春天花園
2008-11-25

             滿園春色撲面來---記“廣東省綠色住區”萬泰春天花園

    時令已進入秋季,但踏進聯泰“萬泰春天花園”園區,卻絲毫感覺不到秋天的蕭瑟,撲面而來的是濃郁的春天的氣息:蒼翠滿目的斜坡綠地上盛開的小花,垂柳掩映中的小橋流水,花叢中翩躚起舞的蝴蝶……這一切,讓人仿佛置身于春天中的公園,頓覺心曠神怡。看來,“萬泰春天花園”的得名是“名副其實”,而她剛剛獲得的“廣東省綠色住區”稱號也是實至名歸。
                             春天般爛漫是小區的“表情”
  “萬泰春天花園”是由廣東聯泰房地產有限公司開發的位于汕頭市40街區的一個住宅小區。小區總占地面積近4萬平方米,總建筑面積約13萬平方米,由9幢小高層和1幢高層住宅樓組成。綠地率40.55%,建筑密度18.76%。我們從小區的區位、功能、布局以及建筑設計、資源技術、物業管理等等方面就不難看出,開發商在開發該樓盤之初,就秉承優質、高效、守信、創新的開發理念,旨在創建一個春天般綠色天堂的健康綠色住區的良苦用心,這體現在小區由各色景觀營造出來的如春天般爛漫多姿的“表情”上。
  小區園林順應地勢,營造了噴泉水景、瑜珈公園、高爾夫果嶺、游泳池等獨特園林景觀,這些皆出自國際知名園林景觀設計大師的手筆,匠心獨運的設計,洋溢著濃郁的法式園林風情。斜坡綠地是社區最為獨特也最具特色的一道景觀,坡地產生的落差造就了園林的流動性,水、空氣、風都是靈動跳躍的,坡地上層層遍植的各種各樣的樹木花草,又使坡地的景觀隨著時間的變化而不斷呈現出不同的景象,四季常新。而小區自由而富于變化的建筑布局,靈活而寬敞的空間尺度,30-95米的開闊棟距,3.1米舒適層高,中空客廳設計,6.2米觀景露臺,又使住戶實現了人與自然的和諧共融,大面積觀景窗的運用,不但使房間居住空間更加舒適,而且最大限度地將戶外的生態景觀引入室內,讓住戶完全享受純自然的的生態住宅,隨時隨地領略小區園林豐富多彩的“表情”,堪稱“人在景中,景隨心動”。
  此外,小區規劃布局的合理,也為住戶提供了方便、健康、舒適的生活。周邊生活配套完善便利,卜蜂蓮花超市、皇城大酒樓、帝豪酒店等近在咫尺;汕頭實驗學校、錦泰學校等學校簇擁周遭,讓住戶呼吸著書卷之氣,感受著人文氣息;全地下車庫、超1:1的充裕車位數量,避免了車輛行駛和停放對地面景觀和環境的破壞,實現了人車分流的最佳居住環境;游泳池、休憩區、老人兒童活動場所等休閑空間,為住戶提供了酣暢的溝通方式,也提供了一種健康的生活方式。
                             春天般和諧是小區的“主旋律”
  和諧社會是當今時代的主題,也是“萬泰春天花園”倡導的“主旋律”,我們從小區的一草一木、一磚一瓦,無不感受到和諧音符的跳動。
  小區建筑布局適應廣東氣候特征,采用開敞式布局,與周邊環境相統一;區內戶型多樣化,南北朝向,通暢合理,動靜區分,棟棟陽光梯間,戶戶明衛明廚的設計極具人性化,各棟住宅樓保持在11.5米左右的進深,符合建筑設計標準,也保證了室內空氣的流動和防止室內出現“暗角”,通過景觀陽臺、6.2米景觀露臺以及入戶花園的設計,讓生活風景化,最大限度地將戶外的生態引入室內;所有建筑材料均采用對人體無毒、無害的綠色環保材料,符合國家標準的要求,住戶門窗采用噴漆鋁合金門窗,沿街面住戶玻璃采用中空隔音玻璃,因此室內噪音白天小于50分貝,夜間小于40分貝;公共場所采用節水潔具,小區安裝了太陽能路燈,鼓勵用戶采用太陽能熱水器和節水型衛生潔具,減少了電耗、雨水、污水有組織分流排放,利用水景收集雨水后作綠化用水,生活污水排入市政污水管道,區內設置可回收和不可回收垃圾桶,配備充足的保潔員對全區生活垃圾進行處理。整個小區在建筑設計和資源運用上還采用了“四新”技術,使能源、資源得到高效合理的利用,并有效地保護生態環境,達到節能、節水、節地、治污的目的。
                                    春天般溫暖是住戶的感受
  一切為住戶著想,讓住戶買得放心、住得舒心,是“萬泰春天花園”開發商對住戶的鄭重承諾,更是他們對“綠色住區”概念的另一種詮釋,這體現在小區物業管理無處不在的貼心服務中。
  “萬泰春天花園”管理處下設客戶服務部、安全管理部兩個部門,50名管理人員、技術人員均持證上崗,小區設備及環境管理均由公司派出專業隊伍實施專業化管理。這支隊伍在工作中嚴格規范管理,注重品質要求,全面參照ISO9001和ISO14001體系標準,堅持科學管理,認真貫徹公司制定的質量方針和環境方針,不斷開拓進取,大膽創新,逐步邁入規范化、標準化、專業化的管理軌道,努力為住戶提供一個優美、舒適、安全文明、身心和諧的生活居住環境,取得了較好的成績。他們開通的“萬泰春天社區物業服務網”是粵東地區首個“社區物業服務網”,其開通使用使“萬泰春天花園”的業主更加方便、快捷地享受小區物業管理服務,同時也增進了業主與物業管理處的溝通與交流;“居家秘書服務”也是該小區獨具特色的服務,通過每條樓道設置居家秘書,以點對點的形式,對口負責各條樓道住戶意見的走訪、收集、處理、跟進,最大限度貼近業主的服務需求;小區配套有完善的二次供水系統、備用電源系統等設備,管理處嚴格按照ISO9001質量管理及ISO14001環境管理標準,全面實施規范化、專業化的設備管理;通過對小區垃圾的上門收集、巡查清理、日產日清,和對綠化、園林景觀的精心維護和管養,保證了小區良好的居住環境。無微不至的服務,讓小區住戶感受到春天般的溫暖,而豐富多彩的社區文化活動,更是營造出一種和諧溫暖的人文氛圍。為增強社區住戶的環保意識,物業管理處定期在小區的宣傳欄和布告欄上進行環保宣傳,引導業主積極投身社區的環保建設,使“萬泰春天花園”超越實體建筑形式而成為真正意義上富有文化內涵的生態小區。他們還舉辦了各種各樣的社區活動,如主題為“我和春天有個約會——綠島山莊生態游”的生態活動,既豐富了住戶的生活,活躍了社區氣氛,也為廣大業主提供了交流和溝通的機會,增進了鄰里之間的友誼。(王玨敏) 

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